事件回放
2012年7月12日23时01分，黑龙江牡丹江市阳明区安康小区300余户居民家中遭遇停电。经牡丹江电业局电力抢修中心查明，该小区属于物业弃管小区，导致小区用电设施得不到正常维护。当天夜晚下雨后，变电亭棚顶漏雨，造成线路短路发生故障。这本是小区产权范围内故障，应由小区物业排除，但考虑到该小区处于物业弃管状态，7月13日，供电抢修人员进行抢修，为小区居民送上了电。
据不完全统计，从2009年9月至今，该局共遭遇由客户对供电设施产权分界认识不清而导致的纠纷报修200余起，因物业弃管导致客户投诉13起。
住宅楼或厂房 接头处为 产权分界点
专家说法
宫永昌(牡丹江电业局法律事务处法律顾问)在供电企业接到的报修中，经常会出现客户向供电部门报修属于客户产权供电设施的情况，应如何向客户阐明产权归属问题呢?在法律条文上有明确规定：
《供电营业规则》第五十一条规定：“在供电设施上发生事故引起的法律责任，按供电设施产权归属确定。产权归属于谁，谁就承担其拥有的供电设施上发生事故引起的法律责任，但产权所有者不承担受害者因违反安全或其他规章制度，擅自进入供电设施非安全区域内而发生事故引起的法律责任，以及在委托维护的供电设施上，因代理方维护不当所发生事故引起的法律责任。”
《中华人民共和国合同法》第一百七十八条规定：“供用电合同的履行地点，双方有约定的按其约定，双方没有约定的，供电设施产权分界处为合同履行地点。”
综上所述，电力设施产权分界点在供用电合同中占有重要的法律地位。它是区分电力设施产权归属的基点，也是确定电力设施产权所有者法律责任的分水岭，确定供用电合同履行地点的法律依据，也是供电企业判断事故处理点的法律依据。
第一电缆接线箱 住宅楼或厂房 电缆接头为 产权分界点 低压电缆
客户须知
当居民客户发现家里发生用电故障时，首先应对自己的责任和权力有相应的分析，能够判断电路故障责任属于供电公司还是小区物业或是产权所属单位，应该掌握以界点为基准，电源侧由供电公司负责维护，负荷侧由产权所属单位维修。如变压器少相、架空线、接户线断线或者虚接等这些原因导致的停电，应向供电公司95598供电服务热线报修，如果是除电表外客户产权的电器设备、线路故障、单元总开关和自家开关故障等事故，应该首先想到要向房管部门、物业部门或产权单位申请报修，供电公司没有对负荷侧设备进行维修的责任和权力。
住宅楼或厂房 电缆 接线箱 电缆接头为 产权分界点1 变电亭(箱) 配电柜 变压器 跌落开关为 产权分界点2 低压电缆
如何正确区分产权分界
供电企业以低压架空线路供电的，架空接户线客户端最后支持物为分界点，支持物属供电企业。架空电源线与沿墙敷设的进户线有接引头的，以客户墙外电源线与进户线的接引头为分界点，接头及电源侧属供电企业，负荷侧进户部分属客户。图中，横担架设在墙体中，横担下方导线接点即为分界点。
供电企业以低压电缆线路供电的，以户外第一电缆接线箱内的电缆接头为分界点。电缆接头以及电源侧属供电企业，负荷侧进户部分属客户。上图中，进户电缆箱固定在墙体上，低压电缆线进入电缆箱内，接到刀闸开关上，刀闸为分界点。
箱式变电站(简称箱变)和变电亭(简称亭变)的产权以供电企业与客户签定的合同(协议)划分。客户(开发商)将箱变或亭变移交给供电企业的，图中的产权分界点1为分界点。客户(开发商)未将箱变和亭变移交给供电企业的，虚线框内的供电设施均由客户(开发商)负责维护，图中产权分界点2为分界点。左图中，客户(开发商)将箱变或亭变移交给供电企业的，以墙体电缆箱内刀闸为产权分界点，箱变、亭变均为供电企业产权;客户(开发商)未将箱变和亭变移交给供电企业的，箱变、亭变内的变压器跌落开关为产权分界点，箱变、亭变均为客户产权。
