云南电网公司普洱供电局23个变电站、调度大楼、生产辅助区域绿化维护管理项目已具备招标条件，云南鸿立招标代理有限公司受云南电网公司普洱供电局委托，对普洱供电局23个变电站、调度大楼、生产辅助区域绿化维护管理在国内进行公开招标，现就有关事宜进行公告如下：
一、项目概况
(一)绿化区域名称
普洱供电局调度大楼2843㎡、生产辅助区域8004㎡(输、变电办公楼、值休楼、综合楼等)、23个变电站316715.4㎡(500kV墨江变电站、220kV木乃河变电站、220kV唐胜变电站、220kV东那变电站、110kV迁糯变电站、110kV大街变电站、110kV茶园变电站、110kV民乐变电站、110kV惠民变电站、110kV三家村变电站、110kV澜沧变电站、110kV恩乐变电站、110kV马厂变电站、110kV景东变电站、110kV城南变电站、110kV普洱变电站、110kV江城变电站、110kV西盟变电站、110kV孟连变电站、35kV文井变电站、10kV北郊变电站、110kV洗马河变电站、110kV正兴变电站)。
(二)绿化面积
调度大楼2843㎡、生产辅助区域8004㎡、23个变电站316715.4㎡。
二、资金来源及落实情况
2.1资金来源：云南电网公司普洱供电局自筹。
2.2资金落实情况：资金已落实。
三、招标内容、计划工期及质量要求
3.1招标内容：本项目为一个合同标段，招标范围包括：
(一)服务内容
环卫、绿化服务、室外场地环卫、绿化维护保养。
(二)调度大楼公共区域的绿化养护与管理
1.办公大院的绿化
根据办公大院可绿化土地的分布情况及业主的要求，种植草坪、花卉和树木，并负责日常的维护和造型。
2.大堂、楼道的绿化
根据季节和楼宇的布局，本着美观、大方和净化空气的原则，在大堂、楼道摆放各种花卉和盆景，做到花木常绿、四季有花、定期更换。
3.办公室的绿化
应在每间办公室摆放花卉或盆景，并定期更换。
4.会议用花
业主主办有关会议需要摆放花卉的，根据业主的要求妥善安排。
5.重大节日、大型活动的绿化
重大节日的绿化由中标方与业主协商后统筹安排。大型活动的绿化，按照业主的要求和实际情况妥善安排。
(三)生产辅助楼及变电站公共区域的绿化养护与管理
1.生产办公区域的绿化
维护保养好现有绿地、植物及景观等，做到树穴不积水、无死树、树冠完整、老树保存率99%;根据办公场所可绿化土地的分布情况及业主的要求，种植、培育好草坪、花卉和树木，并负责日常的维护和造型，做到绿篱平整、草皮无大形野草、无枯枝烂头、成活率95%。
2.综合楼及其他办公楼内大厅、楼道的绿化
根据季节和楼内的布局，本着美观、大方和净化空气的原则，在大厅、楼道摆放各种花卉和盆景，在重要办公场所(楼)前常年摆放鲜花，做到花木常绿、四季有花、定期更换。
3.会议用花
业主主办有关会议需要摆放花卉的，根据业主的要求妥善安排。
4.重大节日、大型活动的绿化
重大节日的绿化由中标方与业主协商后统筹安排。大型活动的绿化，中标方按照业主的要求和实际情况妥善安排。
(四)变电站绿化
1.根据实际情况及时清理变电站围墙外侧防洪沟，保证其畅通。
2.根据不同季节掌握好对草坪和花木浇水工作，植物和草坪不发生缺水现象。
3.根据不同草种和花木，不同生长期的需要，对草坪和花木施肥、保证草坪和花木的生长。
4.定期对草坪和花木进行整形、修剪，保持草坪的平整和花木的造型，对果树要根据生长挂果的要求进行嫁接、打芽、剪枝。
5.定期对花木和草坪进行松土和除杂草。
6.根据普洱当地草坪、花木病虫害发生的规律，采取有效技术措施，药物措施，综合防治病虫害。
7.保证绿化区域和场地的总体效果和草坪、花木的成活率，不发生成块的枯萎和干死，以及花木的批量死亡。
8.保证站内的卫生整洁。
3.2工期：服务时限为三年，自2012年1月1日-2014年12月31日。
3.3服务质量：
(1)保证所管辖绿化设施的安全性和完整性。
(2)根据有关法律、法规，制定绿化管理方案。
(3)制止损害绿化设施或妨碍绿化管理的行为。
(4)征得业主书面同意后，可选聘专业公司承担本绿化管理的特殊专项管理业务，但不得将该业务的管理责任全部转让给第三方。
(5)编制绿化管理的年度维修养护计划，经业主审定后组织实施。
(6)编制绿化管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，定期向业主公布管理费用收支账目。
(7)必须听取业主的管理意见，并对存在的问题及时给予改进和限期解决。
(8)保证配置的各类管理人员具备上岗资格。
(9)人员工作所需的设备、工具由中标方负责提供。
(10)对因提供的绿化服务或工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。
(11)不得改变绿化管理区域内公共建筑和共用设施的用途。确需改变绿化管理区域内建筑和设施用途的，应当提请业主书面同意后，由业主或委托方依法办理有关手续。
(12)不得擅自占用、挖掘绿化管理区域内的道路、场地，损害业主利益。确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主的同意。应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
四、投标申请人资格审查方式及资格要求
4.1资格审查方式：
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
4.2投标申请人必须满足以下资格条件：
(1)必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格;
(2)必须具备物业管理服务资质等级三级及以上资质;
(3)必须具有类似项目业绩(附：相关证明文件);
(4)企业状况良好、财务状况良好。
4.3本次招标不接受联合体投标。
4.4属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
(1)被责令停业的;
(2)被暂停或取消投标资格的;
(3)财产被接管或冻结的;
(4)最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
五、报名及出售招标文件的时间、地点
5.1凡欲参加项目的投标人请于下述时间由委托代理人持单位营业执照、企业资质等级证书(以上为原件或加盖公章的复印件)、法定代表人授权委托书原件(或介绍信)及本人身份证(原件)到下述地点进行报名及购买招标文件。每套招标文件售价人民币陆佰元整(￥600.00元)，售后不退。
5.2出售时间：2011年11月21日至2011年11月25日9:00～18:00时(工作时间，节假日除外)。
5.3出售地点：昆明市人民中路36号如意大厦21楼A、B座。
六、递交投标文件时间、地点
6.1投标申请人应按招标文件中规定的要求，于2011年12月13日9：00时至10：00时将投标文件递交至昆明市人民中路36号如意大厦19楼D、E座会议室，迟到的投标文件将被拒绝。
6.2招标人于2011年12月13日10：00时在昆明市人民中路36号如意大厦19楼D、E座会议室对本项目进行公开开标。投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加开标仪式，并签名报到。
招标人：云南电网公司普洱供电局
招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司
联系人：杨红
电话：0871-3195338-302传真：0871-3198338
