西安大兴新区三民村再生水源热泵集中供热（冷）项目于2016年全面建成，截止2020-2021年度供热季，实际供热面积160万平方米。本项目采取直管到户的服务模式和智慧化的运维平台，实现了无人值守，热源稳定，供热效果良好，用户满意度高。
一、项目基本情况
西安大兴新区三民村再生水源热泵集中供热（冷）系统，创新运用BOT模式，由四联智能技术股份有限公司与西安大兴新区管委会于2012年签署特许经营协议，采用西安市第一污水处理厂的排放水（再生水），为西安大兴新区三民村地区200万平方米建筑物供热，属于在运营的、全国单体规模最大的污水源热泵供热项目。项目于2016年全面建成，截止2020-2021年度供热季，实际供热面积160万平方米。本项目采取直管到户的服务模式和智慧化的运维平台，实现了无人值守，热源稳定，供热效果良好，用户满意度高。该项目的实施，对西安市“治污减霾、保卫蓝天”意义重大，可助力中国“碳达峰、碳中和”目标实现。
二、技术路线
该项目的建设，本着建设资源节约型、环境友好型社会、提高建筑能源利用效率，改善人民居住环境的目标，响应国家建设绿色住宅、节能住宅的号召，利用西安市第一污水处理厂的排放水，运用可再生能源技术，即再生水源热泵系统集中供暖，替代常规锅炉集中供暖，在高效节能型系统设计及实施中，严格执行《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2009）中有关污水源热泵的相关条目，合理采用污水源蓄含热能的资源条件，提高集中供暖系统的效能，最大限度地减少常规能源的消耗。
三、装机方案
（一）污水源引退水工艺流程
污水源引退水方案为：取水口→引流水井→蓄水稳流池→过滤器→水源侧直流泵→污水换热器→出流水井→退水口。
工程实施中存在254米的过路顶管施工，顶管机采用适用于各种软土地质的泥水平衡式顶管机顶进施工。
根据污水流量波动值确定蓄水稳流池的容积；根据再生水水质特点对引退水管路进行水力计算，确定管道的口径尺寸。
（二）工程方案
对于该工程，污水源热泵系统采用间接连接方式，污水在污水换热器处换完热量后直接排走，热泵主机采用普通的热泵机组。现接入末端均为地板辐射供暖末端，选择热源的供回水温度为45/40℃。另外，根据项目建筑空间分布、冷热负荷特点、热泵主机市场上最大容量等条件，最终确定采用一级分散式系统形式，即集中建设一套提升泵站及蓄水稳流池，在各个用热小区分别建设多个热泵机房，污水侧输配水管网为一套系统，热泵机房内其它设备各自承担各片区内的负荷。
（三）设备方案
机房设备按功能分为两类，一类是污水源热泵机房部分，包括：热泵机组、板式换热器、采暖循环水泵；另外一类是污水提升泵房部分，主要设备为污水提升泵。设备选择原则按照遵循设计相关各种手册、公司已有性质相似运行项目的实际运行数据以及相关论文研究成果等。
对于管线系统，所选择的管径是根据一定流量下，保证管道比摩阻在经济比摩阻范围内。对于蓄水稳流池容积的，所选容积可以保证蓄水稳流池内水位稳定，使得污水管道内流量稳定。
（四）机房智慧自控
西安大兴新区三民村再生水集中供热项系统已经实现无人值守，具有机房的远程视频监控、音频监控、机房远程操作与监控的功能，可以通过PC端、移动端APP实时查看地下机房运行状态和运行参数。
四联绿色能源指挥调度中心
智慧运维系统【PC 端】
四、效益分析
（一）经济效益
（1）项目投资：项目投资费用总和为1.90亿元，总的投资费用指标为95.10元/㎡。
（2）投资增量回收：采用污水源热泵系统供暖，较传统方式的投资增量的静态回收年限为4.59年。
（3）财务评价：项目投资财务内部收益率（税后）为8.64％，财务净现值（ic＝8％）800.02万元，总投资收益率为9.76％。
（二）环保效益
本项目采用的是国家极力倡导的节能减排新技术，项目达产后，相比较传统的采暖系统可以年节约标煤8300余吨，减少二氧化碳排放20700余吨，二氧化硫排放120余吨，氮氧化合物120余吨，烟尘约80吨。
该项目的实施，对西安市的“治污减霾、保卫蓝天”意义重大，可助力中国“碳达峰、碳中和”目标实现。
（三）社会效益
本项目是目前全球在运营的单体规模最大的再生水（污水）源热泵集中供暖项目，具有极大的示范意义。项目建成后，多个政府相关部门和企、事业单位纷纷与四联智能联系，希望推广使用该项技术。
2017年11月，原环境保护部部长李干杰一行在陕西调研大气污染防治工作期间，实地考察了由四联智能建设和运营的西安市大兴新区再生水源热泵集中供热项目。原陕西省副省长张道宏陪同调研。
五、典型经验和做法
（一）商业模式创新
2012年与西安大兴新区管委会签订的《西安大兴新区三民村地区城市集中供热工程项目特许经营协议》，属于四联智能在清洁能源供热（冷）领域的第二个BOT项目。
（二）服务模式创新
西安大兴新区三民村再生水源集中供热项目，采取政府提倡的直管到户服务模式，四联智能（热力公司）直接面对热用户，广泛采用自动化、智能化、智慧化技术，服务更及时、更周到，用户满意度高。
（三）新技术集成
本项目采用污水源热泵技术，属于可再生清洁能源，且是国家大力推广的在建筑领域应用的高效节能技术之一。
（四）新材料与新设备应用
本项目的实施，选用了克莱门特、堃霖等国际知名品牌热泵主机、哈工大金涛宽流道板式换热器，属于当前创新性强、高技术的专利产品。
（五）准确供暖负荷计算
本项目居住建筑的供暖面积达200万平方米，规模比较大，供热负荷计算的准确性，对设备容量与项目初投资以及系统运行费用的影响均较大。在施工图阶段，在居住建筑及围护结构热工性能都确定后，四联智能对供热负荷需求进行了准确的计算，并且结合了已有相似在运行项目冬季供热实际情况，最终确定了设计参数，为热源设备及系统合理确定、优化运行策略恰当制定，提供了合理准确的基础数据。
（六）加强水量与水质监测
在项目实施前，进一步加强污水处理厂水流量的实时监测，尤其在冬季的春节期间，有些工业企业由于放假污水排放量将减少，当然此时的生活污水量通常会增加，所以对污水处理厂总排放水量的实时监测，给出该期间准确的流量波动值，为蓄水稳流池的合理确定提供基础数据依据。同时，也要进一步加强排水的水质监测，为直接式的污水源热泵系统应用做一些技术准备；另外，对于水质中氯离子等指标进行测试，对于污水换热器材质或者镀层的选用提供依据。
（七）优化运行及维护管理
由于建筑热负荷跟室外逐时气象参数是密不可分的，根据以往的运行经验，对应室外气象参数的变化确定准确的优化调节方案，制定出一系列的调控操作规程，同时对运行管理人员进行上岗培训，使得该规模化集中供热工程发挥出其最大的节能潜力；系统及系统中各环节设备按负荷均衡运行，延长设备及系统的运行寿命。
区域供暖热项目会存在污水侧以及负荷侧系统庞大的问题，由于水力不平衡冬季供热便会存在水泵输送浪费、主机出力浪费等问题。运行初始对于各末端均进行系统调平衡，保证系统按照最初的设计理念以最节能的状态运行。
再生水源热泵运行过程中，污水侧与以往的传统的供暖方式存在较大差异，在运行管理过程中，不断摸索潜污泵的维护维修、污水换热器的清洗、保养等，对于该系统能够稳定、安全地进行供热服务至关重要。
六、问题和建议
（一）地热能集中供热（冷）项目运作模式
对于地热能集中供热（冷）项目运作模式，政府与企业认知不一，政府支持地热能的部分政策在实施中难以落地。希望政府部门采取PPP模式以外的BOT模式推进，项目落地更快。
（二）地热能项目资金政策支持
北京、上海等地区，对于地热能项目开发，均有一定比例资金补助。希望各地政府出台投资补助政策，适当降低地热能项目初投资，促进地热能项目推广和实施，以地热助力“碳达峰、碳中和”目标实现。
（三）地热能项目用地政策支持
地热能供热项目，尤其是污水源热泵供热（冷）项目，需要建设能源中心和蓄水稳流池，用地成为项目能否实施或延期实施的关键因素之一。
蓄水稳流池建设在地下，绿化用地地下空间即可满足要求。地热能项目建设用地，希望灵活使用绿化用地地下空间，审批更便捷。
