随着城市发展，企业退城入园成为大势所趋。搬迁之后，工业遗址如何处置？简单地一拆了之显然不是上策。很多工业遗址承载着人们珍贵的记忆，也是城市发展历程中的重要节点。如何挖掘工业遗产价值，让老房子焕发新活力值得许多城市研究。
消费者在商场挑选心仪商品，运动爱好者在健身中心挥汗如雨，食客们在饭店品尝美食……记者在辽宁省大连市甘井子区泡崖小区看到，居民们不出小区就能享受购物、运动、美食等诸多体验，而这些场所有一个共同点，都是由废弃的锅炉房“华丽变身”而成的。
从上世纪90年代开始，泡崖小区陆续建成9个区域，每建成一个区域就配套建设3~4台燃煤锅炉。那时，人们的环境意识不强，只要能够满足供热需求就行，导致后来整个小区共有37台大小不一、型号各异的锅炉。这些锅炉以10蒸吨以下居多，吨位小、热效率低，烟气排放难以满足新排放标准要求，严重污染环境的同时也影响了周边居民的生活质量。
今年大连锅炉燃煤整治工作启动后，国华供热公司积极响应政府号召，拆小并大，完善管网，彻底解决了小区锅炉的历史遗留问题。公司累计投资8000余万元，先后拆除34台锅炉，保留和新建各3台大蒸吨锅炉进行供暖，原本的9座锅炉房仅剩下两座，新建换热站13座，使小区供热设施水平得到全面提升。
锅炉拆掉了，烟囱推倒了，新的问题出现了：废弃的锅炉房该怎么处置？国华公司通过调研论证发现，小区远离市内各大商圈，居民出行不便，对购物、运动、美食的需求在不断增加。
“锅炉数量减少了，环境效益要增加，群众的口碑也要增加。”国华公司不等不靠，积极寻求承租人，通过承租人把其中一座废弃锅炉房作为改造“试点”。他们充分利用锅炉房举架高、通透性好的特点，将原来仅有一层的锅炉房改造成四层的购物商场。
在改造过程中，充分考虑安全因素，请城建、消防等部门现场勘测，共同制定改造方案。很快，废弃锅炉房改头换面，一座崭新的购物商场出现在小区居民面前。
有了“试点”的成功经验，国华公司又以这种方式陆续将废弃锅炉房改造成健身中心、饭店等，让小区居民有了休闲娱乐的去处。
“以前如果想购物、健身或者吃饭，还需要乘坐各种交通工具去市内，现在好了，在小区‘足不出户’，就能享受不输市中心各商圈的休闲消费体验，既方便又暖心。”住在这个小区的市民王女士告诉记者。
泡崖小区外有一座山叫北山，站在北山上远眺，整个小区尽收眼底。几年前，小区内林立的大大小小11根锅炉房烟囱，如今只剩下两根，而7座废弃的锅炉房也纷纷被商场、健身中心和饭店取代。国华公司进行的锅炉整治，既减少了锅炉数量，增加了环境效益，也方便了市民生活，形成共赢局面。
■专家观点
工业遗产不必一拆了之
北京798一度成为工业遗产利用的典范。那些宽大的厂房、斑驳的设备不仅留下了曾经工业化的记忆，也给后来者带来灵感。东北老工业基地拥有丰富的工业遗产资源，随着工业化进程加速和产业结构调整，如何避免有价值的工业遗产被一拆了之，也引起了专家关注。
“工业遗产是城市文化遗产的一部分，我们在实际规划工作中也面临一些困惑。”辽宁省城乡建设规划设计院总规划师王国庆说，一是工业遗产法定地位不清晰，相关法规文件中找不到明确表述；二是功能定位不明确，许多城市还未将工业遗产工作纳入社会发展规划；三是安全问题，一些重化工厂区存在土地污染，需要治理，会增加投资。
“只有较好地利用，才能达到保护目的，而不是任其闲置荒废。”设计专家李涛建议，合理融入多种功能元素，或许可以提高保护积极性。
一些专家表示，把看似破旧的工业厂房和街区当作城市负资产，其实是种短视行为，深入挖掘工业遗产文化，大有文章可作。
规划是城市的灵魂，寄托了城市的初心，描绘了城市的未来。规划专家们表示，要发挥规划引领作用，为城市留存特有的地域环境、街区风貌、建筑风格等基因，实现从历史保护到文化认同。
正如住房和城乡建设部副部长黄艳所言，针对城市修补和生态修复的规划改革，是城市发展方式转型的必然要求，要把粗放扩张性的规划转变为提高城市内涵质量的规划，以此改善人居环境和城市功能，促进城市与自然有机融合。
原标题：锅炉房变身商场健身房
