瑞宝利独创BOT污水热能能源站供暖运营管理新模式。
BOT是英文Build－Operate－Transfer的缩写，通常直译为“建设－经营－转让”，实质上BOT是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务，现在该模式已经逐渐用于我国发电、铁道、公路、港口和城市供水等基础设施的建设。
2010年北京瑞宝利热能科技有限公司凭借领先的自主创新技术和过硬的设计施工能力，成功竞标下辽宁省沈抚新城经济开发区污水热能能源站供暖运营管理项目，并获得“沈抚新城污水热能能源站”30年特许经营权，北京瑞宝利独创BOT污水热能能源站供暖运营管理新模式，将政府、企业、用户的利益高度结合并最大化，将产生巨大的环保效益、社会效益和经济效益。
北京瑞宝利热能科技有限公司带领自己的技术团队前往辽宁省沈抚新城经济开发区筹备“沈抚新城污水热能能源站供暖项目”，此前，北京瑞宝利已经占领了国内污水源热泵行业的销售市场，60多个原生污水源热泵中央空调系统项目遍布全国各地，累计建筑面积达600多万平方米，已然形成夯实的技术、资金和市场基础。当时辽宁省及沈阳市政府已经开始沈抚新城经济开发区的建设，并致力于打造一个功能完备，宜居、宜商、宜业的生态新城，成为生态文明都市走廊，生态˙环保便成为当地政府选择合作对象时的首要考虑因素。北京瑞宝利持有原生污水源热泵空调系统的八项核心技术，技术内核就是以污水为提取和储存能量的冷、热源，借助压缩机系统，消耗少量电能，冬季把存于污水中的低位热能“提取”出来，为用户供热；夏季则把室内的热量提取出来“释放”水中，从而降低室温，达到制冷的效果，而瑞宝利的领军市场的关键在于成功解决了原生污水对系统设备的堵塞和腐蚀这一世界难题，从而具有防阻性能好、换热效率高、系统运行节能显著等高端品质。沈抚新城的生态理念与北京瑞宝利的环保属性不谋而合，从而没过多久，北京瑞宝利热能科技有限公司成功获得“沈抚新城基础设施建设项目原生污水热泵供热特许经营权”。
随后，北京瑞宝利与经济开发区管委会签订《污水源热泵供热特许经营协议书》，协议指出在抚顺经济开发区沈抚大道以北、李石河以东、快速路以西、浑河以南的开发区现行行政管辖区域范围内，北京瑞宝利负责不低于200万平方米独家以污水源热泵能源站和供热管网形式向用户提供冷热源，并提供供热设施的维护、运行、抢修抢险等业务。接着北京瑞宝利分别与抚顺绿地置业、沈阳亿丰新抚置业、抚顺博圣房地产开发公司等签订了“污水源热泵能源站投资建设及运营管理服务”框架协议，总面积达300万平方米。自此，沈抚新城污水热能能源站供暖运营管理BOT模式全完拉开序幕。
BOT污水热能能源站供暖运营管理新模式顾名思义，运用BOT模式来运营管理污水热能能源站供暖项目，其中由政府颁发供热特许经营权，再有中标单位自行筹集资金来建设基础设施，并运营管理相应的设备设施，最终收取特许经营期内的供暖费，而运营期满能源站由政府收回继续进行运营管理。对于政府而言，该模式可以充分利用有限资金整合社会优秀资源来为社会谋福利；对开发商而言，该模式供暖节省锅炉等供暖设备的投资，减轻设备招标、安装、施工的压力，实现系统、设备的最优化配置；对于置业公司而言，BOT可以形成建造、运营的延续性，避免供暖产生的负面影响，把物业管理费用产生盈亏的可能性结果转化为预定量化指标；而对于用户而言，在按时、按质地得到供暖、卫生热水服务的同时不再支付供暖设备的维修费用。从而可见BOT污水热能能源站供暖运营管理新模式产生长期稳定而有效的预期结果。
回归沈抚新城污水热能能源站供暖运营管理项目本身，除了BOT新型模式吸人眼球外，重心还在于瑞宝利技术承载的创新能力和环保含量。原生污水源热泵空调系统技术具有稳定可靠、高效节能、绿色环保、一机三用等特点，其高效节能在于：第一，实现对污水的直接换热，最大限度的利用污水中的温度，减少换热温差，提高机组性能；第二，根据项目不同设计换热器，更加高效地从原生污水中提取热量，减少初投资全年运行费用，同时确保机组在制冷和供热季节在更加安全的状态下运行；第三，根据室外环境温度和空调系统回水温度制定出最佳机组出水温度，并自动调整机组出水温度设定值，在满足室内冷热量和舒适性的前提下，改善压缩机的运行状况，大大降低压缩机好功，节省机组运行费用。而绿色环保特质表现在系统的零排放、零污染上，由于省略了传统能源的燃烧过程，不消耗任何水源，不向空气排放任何有害物质，外加上整个系统密闭循环，污水不进入末端，不污染周边环境，夏季将室内热量直接排放到污水中，从而不会造成城市热岛效应。
沈抚新城污水热能能源站供暖运营管理项目开始至今已两年有余，现在沈阳抚顺绿地˙剑桥小区供暖项目、御府龙湾供暖项目、亿丰现代城供暖项目均已开工，其中绿地一期顺利完成并于去年开始供暖，用户一致表示运行良好、节能效果显著。
2013年8月，该项目得到国家发改委和住建部领导的一致认可，成功被评为“2013年建筑行业低碳技术创新及产业化示范工程项目”。
后续，北京瑞宝利将与经济开发区内酒店、学校、政府办公楼、商业大厦等合作，拓宽该能源站供暖运营管理项目的范围，致力于打造成国内最大的原生污水源能源站供暖运营管理项目。
